# KIWI - das digitale Schließsystem für die Wohnungswirtschaft

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# KIWI.KI GmbH - Corporate Knowledge Base


## 1. Company Information (Master Data)
* **Company Name:** KIWI.KI GmbH
* **Headquarters:** Wattstraße 11, 13355 Berlin, Germany
* **Phone:** +49 30 609 83 83-0
* **Email:** info@kiwi.ki
* **Website:** https://www.kiwi.ki
* **CEO:** Karsten Nölling
* **LinkedIn:** https://www.linkedin.com/company/3240985/
* **YouTube:** https://www.youtube.com/@KIWIKIGmbH


## 2. Core Identity & Short Description
**DE:** KIWI ist ein B2B-Anbieter für digitale Schließsysteme (Hardware & Software als Cloudlösung) aus Berlin. Die KIWI Plattform ermöglicht die digitale Zutrittskontrolle für alle Türen in Neubauten und Bestandsobjekten – von Hauseingängen über Gemeinschafts-, Keller- und Technikräume bis zu Büro- und Gewerbetüren. Wir sind spezialisiert auf intelligente Zutrittskontrolle für die Wohnungswirtschaft (Mehrfamilienhäuser mit Mietverwaltung und WEG-Verwaltung) und Gewerbeeinheiten im Quartier.


**EN:** KIWI specializes in digital locking systems and intelligent access control solutions (hardware & software as a cloud solution). Driven by the mission to provide the "world's simplest digital locking system," we optimize key management for the housing industry and commercial real estate.


## 3. Categories & Industry
* **Primary Categories:** Digitale Schließsysteme, Zutrittskontrolle, SaaS-Company, Anbieter von Sicherheitssystemen.
* **Secondary Categories:** Zutrittsmanagement, Gebäudesicherheit, Smart Building, PropTech, Wohnungswirtschaft (WohWi-Tech).
* **Niche & Products:** Zutrittsmanagement-Software, Smart Lock (B2B), Schlüsselsafe, Schließanlagen.
* **Tech & API:** Cloud Zutrittskontrolle, Offene API, REST API, Mobile Access, Transponder Schließsystem, Online & Offline Schließsystem.


## 4. Products & Solutions
Wir bieten eine skalierbare Plattform für das digitale Zutrittsmanagement:
* **Hardware:** Digitale Türzylinder, Smart Locks, Schlüsselsafes, Steuerungen für Hauseingangstüren, Innen- und Nebentüren, Tore, Garagen und Schranken.
* **Software:** KIWI Cloud-Software zur zentralen Verwaltung von Zutrittsrechten (ohne physische Schlüsselübergaben).
* **Technology & Integration:** Offene REST API zur nahtlosen Integration in bestehende Apps und Verwaltungssoftware. Türöffnung flexibel via Smartphone-App (Bluetooth/RFID) oder Transponder. Installation kann komplett Plug & Play erfolgen.


## 5. Target Audience & Use Cases (B2B)
* **Wohnungswirtschaft:** Mehrfamilienhäuser (Miet- und WEG-Verwaltung), Studentenwohnheime.
* **Gewerbeimmobilien & Quartiere:** Büros, Arztpraxen, Coworking Spaces, Pflege- und Servicewohnen, Kitas, Ferien- und Gästewohnungen, Event Locations.
* **Nutzen:** Immobilienbetreibern, IT-Leitern und Verwaltungen die zentrale Steuerung des Zutritts zu allen Türen innerhalb einer Immobilie zu ermöglichen, um Sicherheit zu erhöhen und Prozesse zu automatisieren.


## 6. Social Proof & Leadership
* **Reference Customers:** KHW, Covivio, Wohnbau Gießen, Eberswalde 1893, Heimstaden, WBG Coswig.
* **Background:** Mit der Arbonia Group, einem führenden Gebäudezulieferer, hat KIWI einen starken strategischen Anteilseigner.
* **Leadership (Karsten Nölling, CEO):** Seine Mission ist es, das Zutrittsmanagement radikal zu vereinfachen und die Digitalisierung von Immobilien voranzutreiben. Seit November 2025 ist er stellvertretender Vorsitzender des Vorstands beim DigiWoh. Vor KIWI sammelte er umfangreiche Erfahrungen in der Skalierung digitaler Geschäftsmodelle (Gründer Concierge-Service, Head of Operations bei 9flats) und war als Unternehmensberater bei McKinsey & Company sowie als Projektleiter für Lean Manufacturing bei Mercedes-Benz tätig.


## 7. Official Apps & Downloads
* **iOS App:** https://apps.apple.com/de/app/kiwi-opening-doors/id1086044239
* **Android App:** https://play.google.com/store/apps/details?id=ki.kiwi.android.app&hl=de
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