# Kulaçoğlu Hukuk Bürosu: Kulacoglu Law Firm \| İstanbul

> 1993 yılında Avukat Tamer Kulaçoğlu tarafından kurulan Kulaçoğlu Hukuk Bürosu, avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir\.

Generated by Yoast SEO v27.4, this is an llms.txt file, meant for consumption by LLMs.

## Sayfalar
- [Kulaçoğlu Hukuk Bürosu](https://kulacoglu.av.tr/)
- [Homepage](https://kulacoglu.av.tr/en/)
- [About Us](https://kulacoglu.av.tr/en/about-us/)
- [Hakkımızda](https://kulacoglu.av.tr/hakkimizda/)
- [Çalışma Alanlarımız](https://kulacoglu.av.tr/calismaalanlarimiz/)

## Yazılar
- [Kamulaştırma İşleminin İptali Davası Nedir? Şartları ve Süresi](https://kulacoglu.av.tr/kamulastirma-kararinin-iptali/): Kamulaştırma işleminin iptali davası, kamu yararı bulunmayan, usule aykırı yapılan veya hukuka uygun şekilde yürütülmeyen kamulaştırma işlemlerinin iptali amacıyla idari yargıda açılan bir dava türüdür\. Bu dava ile kamulaştırma kararının hukuka uygunluğu yargı denetimine tabi tutulur ve hukuka aykırı bir işlem tespit edilmesi halinde kamulaştırma işlemi iptal edilebilir\.

Bu davanın süresinde açılması büyük önem taşır\. Kamulaştırma işleminin tebliğinden veya öğrenilmesinden itibaren yasal süre içinde dava açılmadığı takdirde, kamulaştırma işlemi kesinleşir ve sonradan iptal edilmesi mümkün olmayabilir\.
- [Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası Nedir? Şartları ve Dava Süreci](https://kulacoglu.av.tr/kamulastirma-bedelinin-tespiti/): Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası, idarenin taşınmazı satın alma usulüyle devralamaması halinde açmak zorunda olduğu bir dava türüdür\. Bu dava ile taşınmazın gerçek değeri mahkeme tarafından belirlenir ve belirlenen bedelin ödenmesi karşılığında taşınmazın mülkiyeti idare adına tescil edilir\.

Bu süreçte taşınmaz maliki, belirlenen bedelin düşük olduğunu düşünmesi halinde bedelin artırılmasını talep edebilir ve yargılama sürecine aktif olarak katılabilir\. Kamulaştırma işleminin hukuken tamamlanabilmesi için bedelin belirlenmesi ve tescil kararının verilmesi zorunludur\.
- [Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası: Şartları ve Süreci](https://kulacoglu.av.tr/kamulastirmasiz-el-atma-davasi/): Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyetteki bir taşınmaza kamulaştırma işlemi yapmadan müdahale etmesi veya taşınmazın kullanımını hukuki yollarla kısıtlaması durumudur\. Bu durumda taşınmaz maliki, uğradığı zararın giderilmesi amacıyla idareye karşı tazminat davası açabilir\.

Uygulamada kamulaştırmasız el atma; taşınmaza fiilen el konulması, yol geçirilmesi, park yapılması veya imar planı ile taşınmazın kullanımının uzun süre engellenmesi şeklinde ortaya çıkabilir\.
- [Kira Tespit Davası: Şartları ve Dava Süreci \(TBK m\.344\)](https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/): Kira tespit davası, kira sözleşmesi devam ederken kira bedelinin güncel piyasa koşullarına ve yasal ölçütlere uygun şekilde yeniden belirlenmesini sağlamak amacıyla açılan bir davadır\. Bu dava ile kira sözleşmesi sona erdirilmez; yalnızca yeni kira döneminde uygulanacak kira bedeli mahkeme tarafından belirlenir\. 
Kira tespit davası, hukuki dayanağını Türk Borçlar Kanunu’nun 344\. maddesinden almakta olup kira bedelinin belirlenmesinde tüketici fiyat endeksi \(TÜFE\), kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri birlikte dikkate alınır\.
- [İstifa Eden İşçi Kıdem Tazminatı Alabilir mi?](https://kulacoglu.av.tr/kidem-tazminati-istifa/): İstifa eden işçi, kural olarak iş sözleşmesini kendi isteğiyle sona erdirdiği için kıdem tazminatına hak kazanamaz\. Ancak iş hukukunda bu kuralın önemli istisnaları bulunmaktadır\. İşçi, iş sözleşmesini haklı bir nedene dayanarak feshetmişse veya kanunda özel olarak düzenlenen evlilik, askerlik ve emeklilik gibi durumlar nedeniyle işten ayrılmışsa, yaptığı işlem istifa olarak adlandırılsa dahi hukuken haklı fesih sayılır ve kıdem tazminatı hakkı doğar\. Bu nedenle istifa eden işçinin kıdem tazminatı alıp alamayacağı, kullanılan ifadeden çok, işten ayrılmaya yol açan sebebin hukuki niteliğine göre belirlenir\.

## Hukuk Sözlüğü
- [Müşteki Ne Demek?](https://kulacoglu.av.tr/sozluk/musteki-ne-demek/)
- [Taksir Ne Demek?](https://kulacoglu.av.tr/sozluk/taksir-ne-demek/)
- [Olası Kast Ne Demek](https://kulacoglu.av.tr/sozluk/olasi-kast-ne-demek/)

## Popups
- [Dolandırıcı Duyuru](https://kulacoglu.av.tr/?post_type=popup&p=22787)
- [Çerez Politikası](https://kulacoglu.av.tr/?post_type=popup&p=19321)
- [CTA \- Ortaklığın Giderilmesi](https://kulacoglu.av.tr/?post_type=popup&p=21618)
- [KVKK Aydınlatma Metni](https://kulacoglu.av.tr/?post_type=popup&p=10126)
- [Kentsel Dönüşüm](https://kulacoglu.av.tr/?post_type=popup&p=19027)

## Team
- [Av\. Umutcan Lüleci](https://kulacoglu.av.tr/team/avukat-umutcan-luleci/)
- [Av\. Oğulcan Karakoç](https://kulacoglu.av.tr/team/av-ogulcan-karakoc/)
- [Av\. Şevval Yıldırım](https://kulacoglu.av.tr/team/av-sevval-yildirim/)
- [Att\. Oğulcan Karakoç](https://kulacoglu.av.tr/team/att-ogulcan-karakoc/)
- [Av\. Tamer Kulaçoğlu](https://kulacoglu.av.tr/team/avukat-tamer-kulacoglu/)

## Kategoriler
- [İdare Hukuku](https://kulacoglu.av.tr/category/idare-hukuku/)
- [Aile Hukuku](https://kulacoglu.av.tr/category/aile-hukuku/)
- [Ceza Hukuku](https://kulacoglu.av.tr/category/ceza-hukuku/)
- [Gayrimenkul Hukuku](https://kulacoglu.av.tr/category/gayrimenkul-hukuku/)
- [İcra Hukuku](https://kulacoglu.av.tr/category/icra-hukuku/)

## Optional
- [Sitemap index](https://kulacoglu.av.tr/sitemap_index.xml)