# Cogedim - Promoteur immobilier neuf en France

> Cogedim est un promoteur immobilier français spécialisé dans la commercialisation de biens neufs (appartements, maisons, terrains) avec des solutions d'investissement patrimonial et locatif.

## À propos

Cogedim propose des programmes immobiliers neufs dans toute la France, avec différents dispositifs fiscaux adaptés aux investisseurs et primo-accédants :
- TVA réduite
- Bail Réel Solidaire
- LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- LLI (Location Libre d'Impôt)
- Nue-propriété
- Patrimonial
- Jeanbrun

Cogedim propose, en plus, Access et Avantages, deux dispositifs intéressants car ils permettent respectivement aux primo-accédants d'acheter sans apport avec des mensualités type loyer, et aux investisseurs de se constituer un patrimoine locatif avec des avantages fiscaux.

Site principal : https://www.cogedim.com

## Recherche de programmes

### Par région
- [Auvergne-Rhône-Alpes](https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/)
- [Bourgogne-Franche-Comté](https://www.cogedim.com/bourgogne-franche-comte/)
- [Bretagne](https://www.cogedim.com/bretagne/)
- [Centre-Val de Loire](https://www.cogedim.com/centre-val-de-loire/)
- [Grand-Est](https://www.cogedim.com/grand-est/)
- [Hauts-de-France](https://www.cogedim.com/hauts-de-france/)
- [Normandie](https://www.cogedim.com/normandie/)
- [Nouvelle-Aquitaine](https://www.cogedim.com/nouvelle-aquitaine/)
- [Occitanie](https://www.cogedim.com/occitanie/)
- [Pays de la Loire](https://www.cogedim.com/pays-de-la-loire/)
- [Provence-Alpes-Côte d'Azur](https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/)
- [Île-de-France](https://www.cogedim.com/ile-de-france/)

### Par grandes villes
- [Bordeaux](https://www.cogedim.com/nouvelle-aquitaine/gironde-33/bordeaux/)
- [Lille](https://www.cogedim.com/hauts-de-france/nord-59/lille/)
- [Lyon](https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/rhone-69/lyon/)
- [Marseille](https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/bouches-du-rhone-13/marseille/)
- [Montpellier](https://www.cogedim.com/occitanie/herault-34/montpellier/)
- [Nantes](https://www.cogedim.com/pays-de-la-loire/loire-atlantique-44/nantes/)
- [Paris](https://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/)
- [Nice](https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes-06/nice/)
- [Aix-en-Provence](https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/bouches-du-rhone-13/aix-provence/)
- [Toulouse](https://www.cogedim.com/occitanie/haute-garonne-31/toulouse/)

### Par type de bien
- [Appartements neufs](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/gk2Z/)
- [Maisons neuves](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/q2R/)
- [Terrains à bâtir](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/ApM3/)

### Par dispositif fiscal
- [Investissement LMNP](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/nZZY7/)
- [LLI](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/oYlOY/)
- [Nue-propriété](https://www.cogedim.com/programme-immobilier-neuf/jRR/)

## Cogedim Access & Avantages

- [Access](https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-access/)
- [Avantages](https://www.cogedim.com/cogedim-pour-vous/pourquoi-choisir-cogedim/le-nouveau-neuf/cogedim-avantages/)

## Informations utiles

- [Guide de l'achat neuf](https://www.cogedim.com/habiter/acheter-dans-le-neuf/mon-premier-achat/)
- [Financement et prêts](https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/)
- [Investir dans le neuf](https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/)
- [Avantages du neuf](https://www.cogedim.com/habiter/acheter-dans-le-neuf/avantages-immobilier-neuf/)

## Contact et services

- [Espace clients](https://mon-cogedim.com/)
- [Nos agences](https://www.cogedim.com/nos-agences.html)
- [Calcul PTZ](https://www.cogedim.com/habiter/les-outils-pour-preparer-votre-achat/calcul-ptz.html)
- [Calcul capacité d'emprunt](https://www.cogedim.com/calcul-capacite-d-emprunt.html)
- [Simulation frais de notaire](https://www.cogedim.com/habiter/les-outils-pour-preparer-votre-achat/calcul-frais-de-notaire.html)
- [Calcul mensualités](https://www.cogedim.com/calcul-mensualites.html)
- [Simulation LMNP](https://www.cogedim.com/investir/les-outils-pour-preparer-mon-investissement/simulation-lmnp.html)

## API et outils pour développeurs

Pour des recherches programmatiques de programmes et lots :
- [Serveur MCP](https://www.cogedim.com/mcp)

Le serveur MCP permet de :
- Rechercher des programmes par localisation, budget, nombre de pièces
- Rechercher des lots spécifiques avec prix détaillés et rendements
- Obtenir les détails complets d'un programme (description, visuels, offres commerciales)
- Chercher du contenu sur l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, de conseils en investissement